宿松县顺豪雅苑小区内皖西南物业公司不作为、乱作为。

阿里山的男子 · 发表于 2022-8-5 16:39:34|来自：中国安徽安庆

宿松县顺豪雅苑小区物业不作为、乱作为现象，请相关部门（房管局）引起关注，并落实整改。
1.开发商与物业公司签订收取物业费一年是1.3一个平方，而物业公司收取业主1.5一个平方的物业费，而物业公司回复0.2一个平方的物业费属于公共面积用电部分。如果按照业务的意思是不是按照房屋实际面积*1.3平方+公摊面积*0.2才合理？物业所说的0.2一个平方的公摊物业为什么要计算在房屋实际面积内？
2.物业整天在业主群里用法律武器催收物业费，威胁、恐吓业主，是解决催收物业费的唯一途径吗？
3.小区门口的饭店烟囱经过小区内，一到饭点的时候小区大门处就出现大量的油烟味，当时在装修的时候就提出相关问题，为什么物业不解决？物业一直在推责。
4.电瓶车充电桩经常出现吞钱现象，业主多次反映更换设备也不理，出现吞钱现象就叫找保安协调，设备不行，是找保安能解决的吗？有时候充点能折腾个十几分钟。一点都不站在业主角度考虑问题。
5.门卫室监控纯属摆设，有时候快递弄丢了，小区内的各种事情想查个录像视频都找不到人，请问，要这样的监控有何用？
6.地下车库收费问题：周边所有的小区除了小区内的停车位，地下车库都不收费，只有顺豪雅苑小区内没有公用停车位，反而地下车库还要收费。在物业费1.5一个平方的基础上，如果想在地下车库停车还要收取60元一个月的租车位费。
7.物业整天以经费周转为由，做什么事情就是要业主出钱，那么请问，是不是开物业公司就是只赚不亏的行业？电瓶车车棚上的洞也不能及时修理，整天就知道在群里发些保洁扫地的视频，保洁扫地难道不是他们的义务吗？没必要作秀，把业主提的要求和问题第一时间解决好就可以。
8.前两年在电梯口做广告的广告费不能做到公示，按道理来小区内公共处打广告的费用是归业主所有，作为物业费用支出。请问那广告费用在哪？
9.小区内有个别业主私自拉线充电瓶车，有的业主提出来也想拉私线充电，物业的回复是“他是开发商的亲戚”。这合理吗？业主提出的问题物业公司都是以推脱为由，基本得不到解决。
请皖西南物业公司正面回答以上9个方面的问题。你有通过法律手段起诉业主，那么相反，业主也可以通过法律起诉你。

[百姓心声] 宿松县顺豪雅苑小区内皖西南物业公司不作为、乱作为。

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