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我发现了一个问题。不支持买房的，一般都把房子看成“炒”的，而并非拿来“住”的。
我很好奇，这租金也是钱啊。
我以我居住的龙山地段为例。我这样的房子，同地段，同样足够三口之家住，月租金大概最低是600，装修好一点带家具的我们不提。那么一年是7200。房租是会涨的，我们就假设他以后不涨，就算以后30年平均每月房租600吧，一年7200，十年7.2万。假设你二十岁出头，活到七十多岁没问题吧？五十年，五十年房租36万。然后你去世后，假设孩子也没买房，那么要继续租。。。
这租金国家不报销的吧？你不买房就付房租啊。你二十岁出头租个一室一卫没问题，但是结婚就不行啦呀。归根结底，这还是要住房子的呀。
也许你又会说你可以在乡下自建房，我给你20万的预算，建起来用40年《专业施工队可以70年，但是价格比买房还贵》40年后还要自己花钱拆掉重建 又是20万建房？等于每年消耗5000块住自建房？？？？？
我为啥强调：刚需可以买房，炒房不建议。因为房子未来会大涨吗？我也不确定啊。我对未来房价的态度是：国家会坚决落实房住不炒的要求，促进房地产市场的平稳健康的发展。 就是说，房子会小涨，也可以小跌，但是大涨大跌都不会。大涨，房子就会用来炒、大跌，就不是平稳健康发展。这也是为何我说建议刚需买房，不建议炒房的原因。刚需，你不买可以，那你要租房啊，你交出去的租金极有可能被房东拿去还房贷了，何必呢。如果你自己家里有房子住，那就不是严格意义上的刚需，你就可以不买啊。如果你迟早会买，那就不要犹豫了，除非房子跌幅超过你的租金，否则你就亏了。另外，不建议一辈子租房，看上去很轻松无压力。但是，你的孩子未来就成了刚需，我个人觉得没必要。
总之，你买房看跌涨，还是看需求，决定了你是站在炒房的位置上还是刚需的位置上。站在炒房的位置上说，不要买房啊房子必跌。我没意见。不是同意你房子必跌的观点，而是同意不炒房。
另外，我的房子价格是涨了，但是房子实质价值没涨。我最早的这套房子60万买的，现在价格大概是110万，你们感觉我好像赚了50万，但是我告诉你，我根本没赚。当初我周边房价也是60万，现在周边房价是110万。我把这套房子卖出去，别人给我110万，回头我还得去买一套，又要花出去110万。怎么赚？我是刚需，刚需就算房价涨了也赚不了。同理，假设现在房价跌了，跌到了30万，我把他卖了，别人给我30万，回头我得买一套，花出去30万。所以对于刚需来说，房价跌涨意义不大。另外，我贷款40万，利息差不多36万，三十年下来每个月纯利息也就1000块（去掉本金）。可如果我没买房，我要住，就必须租房。我刚毕业那时候租的一室一厅，地段很我现在这里差不多，一个月350，如果是租我现在这种150多平的房子，大概也要700块。还要假设房租不涨。想现在，房租已经涨到1200了。就算现在房租一直不涨，永远是千多块，也比利息多了两百块。没必要。所以，还是那句话：炒房没必要买，刚需赶紧买。
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