楼房究竟住几层最好?万万想不到,最关键的因素是…

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真探组

发表于 2019-11-30 08:53:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
住楼房究竟住几层最好?
有人觉得越靠前的数字越好
有人就想找“发”之类的谐音

可是
当大家在纠结数字的时候
却忽视了那些最关键的问题!

大家在买房子的时候,很多人都喜欢选择高楼层。确实,高楼层空气好又能保护隐私,房子一般都会住很久,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。


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但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是好的吗?

选楼层要考虑噪音污染

环保局的专家研究发现,噪声向上传播,高层住宅在30到70米间噪声最大。

也就是说,楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还有矮楼层只接收近距离的噪声;

而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。


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监测人员测试发现,一般5楼以上,噪音分贝会随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又出现下降。

一般来说高层建筑中,5到24层噪声最大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声最大。

买房还需注意这些

一、注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。

所以在挑选此类高层住宅时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观

在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。


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三、注意整幢楼的总户数与电梯数量

电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、注意楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题

在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算。


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