详解宿松县东北新城2018-4号地块,55.6亩起拍价1.4亿元

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发表于 2018-8-8 15:17:49 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    8月8日,宿松县国土资源局发布宗地编号为2018-4国有建设用地使用权拍卖出让招标公告,该地块原本2018年供地计划表中的是5月份推出,比远计划迟到了近3个月。
    该地块也是东北新城自2016年12月以来唯一推出的地块,时隔1年9个月,也使得该地块备受关注。
    东北新城作为我县重点建设区域,现阶段属于无房可售的阶段,近两年的供不应求直接导致我县城区房价的极速攀升。目前该区域的二手房价均价基本在7500元/㎡左右,部分业主挂出的房源甚至超过8000元/㎡。
    2018-4号地块出让面积37080.53㎡,约55.6亩,宗地坐落宿松县东北新城龙湖路西侧、小孤山路北侧。紧邻御景首府,当时御景首府也创造了当时的地王。
    地块周边配套有:宿松县体育馆、宿松县实验学校、大润发、新县政府、待建的市民公园等。
    2018-4号出让年限为住宅70年、商服40年,容积率大于1.0并且小于或等于2.2,建筑密度(%) 小于或等于25,绿地率(%) 大于或等于35。本次土地出让保证金14000万元,起拍价也是14000万元。
    本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年8月8日至2018年8月29日,到宿松县国土资源局土地利用股获取拍卖出让文件。
    申请人可于2018年8月8日至2018年8月29日,到宿松县国土资源局土地利用股提交书面申请,交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月29日17时(以实际到帐为准)。
    本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2018年8月30日15时30分在宿松县公共资源交易中心进行。
    本地块的推出会对我县房价带来什么影响呢?目前,我县县城已拿地开工的楼盘有松兹府、鼎城天誉、鼎和尚书苑、世纪华联广场、新发地大市场等。较于2017年,今年可以选择的楼盘较有空间,此次地块的推出更加增加的市场的供应量,按照2.2的容积率计算的话,该地块在东北新城可以增加近800套商品房。
    宿松的市场需求量还有多大我们不得而知,积压了1年多的购房需求被周边城市收割了多少,也无法计算。但是有一点我们知道的是,宿松房价太高,是不争的实事。而周边部分县城在土地拍卖的时候已经采取了拍地限制售价的措施。未来一年宿松的房价走势怎么样,笔者也无法预测,只是对于涨势至少没了去年的乐观,当然最终还要看政府的推地速度,是否会按计划推地增加供应量来控制房价增长。(宿松房产网 kenny)
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沙发2#
发表于 2018-8-8 15:39:32 发自手机(双倍积分) | 只看该作者
希望!呼吁!政府!采取拍地限制售价的措施!
还宿松刚需族的生活空间!!!
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发表于 2018-8-9 03:34:20 发自手机(双倍积分) | 只看该作者
估计2.8亿
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发表于 2018-8-9 05:21:17 发自手机(双倍积分) | 只看该作者
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发表于 2018-8-9 05:23:37 发自手机(双倍积分) | 只看该作者

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发表于 2018-8-9 06:06:24 发自手机(双倍积分) | 只看该作者
。。。
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发表于 2018-8-9 09:48:02 | 只看该作者
拍起来很恐怖
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发表于 2018-8-9 10:28:19 | 只看该作者
时隔1年多才推出东北新城地块,难道ZF不是东北新城房价居高不下的推手吗,东北新城现在是有钱难买房,几乎无现房可买的地步,房价能不推高吗?
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发表于 2018-8-9 17:35:16 发自手机(双倍积分) | 只看该作者
啥时候破万啊
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发表于 2018-8-9 22:32:24 发自手机(双倍积分) | 只看该作者
征收农民的土地才3万多一亩,现在出让居然涨了700多倍
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