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为确保朝阳无限项目开盘工作的顺利进行，根据相关商品房预售管理政策及我公司实际情况，制定朝阳无限小区一期摇号选房方案，现公示如下：
一、开盘宗旨
1、公开透明、公平公正原则
活动组织、房源情况、摇号情况、选房流程等重要信息全部公开，便于购房者了解情况。我司自觉接受社会各界对摇号、选房过程进行监督，杜绝暗箱操作，保障购房者利益。
2、便于操作、规范有序原则
为使选房工作顺利进行，本次开盘将摇号和选房过程分开，认筹户按照摇号确定的顺序号在指定时间前到指定地点依次选房。
3、诚实信用原则
购房者须诚实守信，自觉遵守开盘规则。
二、房源概况
本项目位于县城东北新城将军山路北侧，本次开盘为多层房屋的2号、3号楼，小高层房屋的5号、6号、7号、8号楼（鉴于1号楼1、2层为商铺，未纳入本次摇号），总计228套住宅房源。
三、开盘流程和内容
项目开盘活动的组织将从认筹邀约、认筹、摇号、选房四个方面进行，所有步骤贯彻公平公正公开原则，杜绝暗箱操作。开盘方案、一房一价表、商品房买卖合同等相关内容将在朝阳无限小区售楼部（县城孚玉路孚玉山庄）进行公示。
1、认筹邀约
为确保认筹户能及时获知认筹信息，此次认筹邀约将通过多种方式发起。采用的邀约及通知方式包括但不限于：宿松政府网、朝阳无限小区售楼部公示、电话、手机信息等，将朝阳无限小区认筹信息向社会告知。
2、 认筹
本次认筹时间2017年 11月 26 日至 11月 28 日每天8:00-17:30，认筹地点为朝阳无限小区售楼部（县城孚玉路孚玉山庄）。每户认筹保证金为人民币20万元。认筹时间截止后不再接受认筹，认筹人须与购房人一致，后期不接受更名。2017年11月29日将所有认筹户的信息在售楼部张贴公示便于认筹户监督。
具体认筹流程如下：
（1）工作人员为认筹户讲解认筹方式与规则，如有意愿参与认筹，需提供身份证原件与复印件，本人银行卡号复印件（限建设银行和工商银行）和联系电话。认筹户联系电话（手机）须保持畅通，开发公司向认筹户提供的手机号发送的信息视为认筹户已接收，否则责任自负。
（2）认筹户了解认筹规则、上交符合要求的材料后，将认筹保证金缴入我公司工商银行或建设银行账户（宿松县经济适用住房开发有限公司：工商银行1309080009200018479建设银行34001684401053000284 ），凭银行的缴款凭证或回单到开发公司开具保证金收据；（3）认筹户确认认筹信息并凭认筹保证金收据签署《认筹承诺书》，工作人员核对无误后双方签字确认，一式两份开发公司和认筹户各执一份；（4）认筹户签署《认筹承诺书》后即可获得摇号资格，每份《认筹承诺书》仅对应一次摇号资格。
以上认筹相关信息将在朝阳无限售楼部公示，售楼热线0556-7817877，每天8：00—17：30接受认筹户来访来电咨询，保证认筹户对认筹形式与规则了解无误。
3、摇号
本次开盘采用电脑摇号的形式确定选房顺序。摇号过程由县公证处现场公证，有关部门现场监督，认筹户现场参与。摇号时间为2017年11月30日10时整（如有特殊情况，摇号时间顺延），认筹户从9点开始入场，摇号过程全程录音录像。摇号地点：宿松县电影院。
具体摇号流程如下：
（1）2017年 11月28日17:30停止所有认筹户认筹（认筹保证金到账时间以银行确认的凭证、回单为依据）。
（2）开发公司将在2017年11月29日将所有认筹户信息在售楼部公示，便于认筹户监督。
（3）摇号工作人员使用电脑软件按照所有《认筹承诺书》编号摇出选房顺序号（1号-228号）。
（4）为保障摇号工作的正常进行，防止现场人员过多影响摇号秩序，每份《认筹承诺书》只能一个人入场，凭身份证和《认筹承诺书》原件进入摇号现场，复印件一律不得进入。鉴于宿松县电影院最大容纳人数为600人，目前无法确定认筹户的数量，为确保安全，如实际认筹户数大于600，《认筹承诺书》编号在80001—80600的进入现场，编号80600以后的认筹户不得进入。
（5）摇号结束后，选房顺序号将在朝阳无限小区售楼部张贴。
4、选房
本次选房时间为：2017年12月1日开始选房，8：00至12点1-100号开始选房， 13：00-17：50由101-228号开始选房。选房地址在朝阳无限售楼部。选房者在规定的时间内到达选房现场签到，按摇号顺序入场选房，选中房号后办理认购手续。
备注：如遇特殊情况，选房时间或选房地址有变，开发公司将另行通知选房者，通知方式包括但不限于：手机短信、接待中心展板、电话。
具体选房流程如下：
（1）摇号结束后，工作人员将以短信的形式通知中签者具体签到时间、选房时间和地点。为避免选房现场拥堵排队，选房者需尽量避免过早提前到场。
（2）选房者在指定时间到达候选区，按照摇号顺序依次进入售楼部选房。
（3）选房者在售楼部选中房号后现场签订《认购协议书》，认筹保证金转为购房款。《认购协议书》上的认购户必须为认筹户本人，不接受更名。
（4）选房过程中，每一选房户只能一人到售楼部现场，选房按照每5人一批进入售楼部选房，每人选房时间不超过3分钟，前面号码未按时入场、未按时选中房号视为主动放弃选房。
（5）《认购协议书》签订后，公司及时把认购的相关信息报房地产登记部门备案，签订正式销售合同时不得更名。
5、认筹保证金的退还
未中签、中签放弃选房（含视为放弃选房的）和中签未选中房源的认筹户自2017年12月2日起开始凭认筹承诺书、身份证件、认筹保证金收据等办理退还认筹保证金（不计利息）手续。所有认筹户提供的银行卡号必须为本人，向认筹户提供的银行卡号退回的认筹保证金视为认筹户已接受，否则引起的后果由认筹户自负。
本方案由我公司负责解释。
宿松县经济适用住房开发有限公司 2017年 11 月 21 日
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